变卖公告

****省****市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止(延时的除外)在****省****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***/****/**，户名：****省****市中级人民法院)上进行公开拍卖活动，现公告如下：
*、变卖标的：****县花门街道澄水村帝豪澄湾**#楼***室的****。
权利人：****县正财房地产开发有限公司，不动产权证号：湘（****）****县不动产权第*******号，房屋结构：钢筋混泥土结构，规划用途：商业服务。总层数**层，待处置房产位于*层。建筑面积：****.**㎡，查封情况：被****市中级人民法院查封。其他详情请查看《标的物情况调查表》。
变卖起拍价（预缴款）：*******元，保证金：***元，增价幅度：*****元。
*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*个工作日前向****市中级人民法院办理委托手续，并经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束日止接受咨询（双休日除外），如需看样请与司法网拍辅助机构联系统*安排看样。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
*、对本标的物权属等有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
*、本标的物优先购买权人相关说明：无。
*、变卖成交后由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）根据相关法律规定各自承担，有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在出价结束后*日内缴纳（包括因面积发生变动导致相对应房号价值须补交的差价），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，（凭付款凭证及相关身份材料）到中级人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****省****市中级人民法院执行案款，开户银行：交通银行股份有限公司****分行，银行账号：******************* )。
*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
**、买受人逾期未支付变卖款或明确表示悔拍的，人民法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。所交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款的差价、变卖公告费用、其他合理损失费用。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与变卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询（网络拍卖辅助机构）：
****鑫利丰拍卖有限公司：***********（****）
监督电话：****-*******（接受监督、投诉，负责签订成交确认书）。
淘宝技术咨询：***-***-****。
联系地址：****省****市宝庆东路****号

****省****市中级人民法院
****年*月**日